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“城市更新價(jià)值評(píng)估體系構(gòu)建”學(xué)術(shù)交流會(huì)在京成功舉辦

2025年7月5日，我校經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院和北京市價(jià)格協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦的“城市更新價(jià)值評(píng)估體系構(gòu)建”學(xué)術(shù)交流會(huì)在北京市海淀區(qū)寰太大廈11層巨龍報(bào)告廳成功舉行。會(huì)議匯聚了來(lái)自高校、科研院所、行業(yè)協(xié)會(huì)的專(zhuān)家學(xué)者及業(yè)界同仁近百人，圍繞城市更新價(jià)值評(píng)估、宜居韌性智慧城市建設(shè)、城市更新全過(guò)程審計(jì)、城市更新法律風(fēng)險(xiǎn)及人才培養(yǎng)等核心議題展開(kāi)深入探討。

會(huì)議伊始，北京市價(jià)格協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)王濤為大會(huì)致開(kāi)幕辭，指出：隨著我國(guó)城市發(fā)展從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量?jī)?yōu)化，科學(xué)構(gòu)建城市更新價(jià)值評(píng)估體系已成為推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的導(dǎo)航儀和校準(zhǔn)器。他強(qiáng)調(diào)，本次會(huì)議旨在搭建跨學(xué)科交流平臺(tái)，為城市更新政策制定和實(shí)踐提供理論支撐和指引。

王濤致開(kāi)幕辭

在學(xué)術(shù)交流會(huì)的核心學(xué)術(shù)報(bào)告環(huán)節(jié)，七位特邀嘉賓從多元的視角分別做了專(zhuān)題報(bào)告。首場(chǎng)報(bào)告由我校經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院李海萍教授帶來(lái)《城市更新價(jià)值評(píng)估體系框架及指標(biāo)構(gòu)成》的主題報(bào)告。她系統(tǒng)地闡述了城市更新的發(fā)展歷程，梳理了我國(guó)城市更新實(shí)踐發(fā)展脈絡(luò)及政策跟進(jìn)時(shí)間線(xiàn)，指出城市更新價(jià)值評(píng)估體系應(yīng)涵蓋宜居、韌性、智慧、經(jīng)濟(jì)等核心維度，并分享了基于北京典型案例的量化評(píng)估方法，提出了指標(biāo)體系構(gòu)建思路及具體指標(biāo)構(gòu)成。

李海萍教授做《城市更新價(jià)值評(píng)估體系框架及指標(biāo)構(gòu)成》報(bào)告

中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司城市更新事業(yè)部副總經(jīng)理，總工程師張吉柱以《商業(yè)建筑改造安全與韌性關(guān)鍵問(wèn)題分析》聚焦商業(yè)建筑改造，分析了結(jié)構(gòu)安全、消防韌性等關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題。他剖析了商業(yè)建筑改造中面臨的主要問(wèn)題，對(duì)于解決方案通過(guò)具體案例進(jìn)行了分享。

 

張吉柱做《商業(yè)建筑改造安全與韌性關(guān)鍵問(wèn)題分析》報(bào)告

北京國(guó)信安科技術(shù)有限公司總經(jīng)理龔宇同帶來(lái)了《城市窨井智能監(jiān)控管理系統(tǒng)》的報(bào)告，介紹了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在城市基礎(chǔ)設(shè)施管理中的應(yīng)用。通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)窨井蓋狀態(tài)、地下管網(wǎng)運(yùn)行等數(shù)據(jù)，智能系統(tǒng)可大幅提升城市更新的精細(xì)化管理水平，降低公共安全風(fēng)險(xiǎn)。

龔宇同做《城市窨井智能監(jiān)控管理系統(tǒng)》報(bào)告

中匯興峰（北京）安全科技有限公司總經(jīng)理金星慧從社區(qū)治理角度出發(fā)，在《社區(qū)韌性素養(yǎng)與城市更新》的報(bào)告中，提出“韌性素養(yǎng)”概念。她認(rèn)為，社區(qū)韌性建設(shè)應(yīng)聯(lián)通宜居建設(shè)，城市更新不僅是硬件的改造和增加，還有基層治理體制機(jī)制的完善和創(chuàng)新。

金星慧做《社區(qū)韌性素養(yǎng)與城市更新》報(bào)告

中恒達(dá)（北京）咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理李弘以城市古建園林、文化商業(yè)街區(qū)保護(hù)修繕、更新改造項(xiàng)目為例，分享了全過(guò)程審計(jì)在控制成本、保障質(zhì)量方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。他強(qiáng)調(diào)，科學(xué)的審計(jì)流程是平衡保護(hù)與開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵。

李弘做《城市文物建筑、文化街區(qū)保護(hù)性利用及改造項(xiàng)目全過(guò)程審計(jì)經(jīng)驗(yàn)分享》報(bào)告

北京市中洲律師事務(wù)所主任周勝律師梳理了城市更新中常見(jiàn)的政策風(fēng)險(xiǎn)、審批風(fēng)險(xiǎn)、權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)與投資風(fēng)險(xiǎn)，做了《城市更新項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)》的報(bào)告，并結(jié)合具體案例提出事前、事中、事后各環(huán)節(jié)上應(yīng)做的風(fēng)險(xiǎn)防控。

周勝做《城市更新項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)》報(bào)告

最后北京市價(jià)格協(xié)會(huì)辦公室主任李彤以《價(jià)格分析師審評(píng)要求》的報(bào)告作為匯報(bào)的結(jié)尾，從價(jià)格從業(yè)人才培養(yǎng)的角度，解讀了與城市更新項(xiàng)目相關(guān)的價(jià)格從業(yè)人員水平評(píng)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德要求，為從業(yè)人員提供了實(shí)踐指南。

李彤做《價(jià)格分析師審評(píng)要求》報(bào)告

在自由討論環(huán)節(jié)，與會(huì)專(zhuān)家與業(yè)界實(shí)踐者就評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)落地、跨部門(mén)協(xié)作、韌性建設(shè)、對(duì)基層展開(kāi)調(diào)研等話(huà)題展開(kāi)熱烈交流。

與會(huì)者自由交流

會(huì)議最后，李海萍教授用“有熱度、有深度、有融合度”進(jìn)行了總結(jié)。首先，大家在這樣的溽暑時(shí)節(jié)趕來(lái)參會(huì)，展現(xiàn)了對(duì)城市更新這一話(huà)題的極大熱度。其次，七個(gè)主題報(bào)告從不同角度研究城市更新，在每一主題上都有深入剖析，使對(duì)城市更新的研究更為深入，對(duì)價(jià)值評(píng)估體系的構(gòu)建有了更清晰的邏輯和更完整的體系。再次，參會(huì)人員與報(bào)告主題的多元，都體現(xiàn)了融合發(fā)展的重要。未來(lái)需加強(qiáng)政產(chǎn)學(xué)研合作，推動(dòng)評(píng)估體系標(biāo)準(zhǔn)化，同時(shí)關(guān)注社會(huì)公平與文化傳承，實(shí)現(xiàn)城市更新的多元價(jià)值。

李海萍教授做總結(jié)

經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院部分參會(huì)師生合影

（撰稿：杜鎮(zhèn)偉   審核：李海萍    簽發(fā)：李峰）