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北京石油化工學(xué)院（以下簡稱“招租人”）擬對學(xué)生綜合服務(wù)樓一層咖啡廳招租項目以綜合評審方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。

一、項目概況

1.1 招租內(nèi)容：

1.2 租金價格漲幅：租期內(nèi)租金統(tǒng)一按成交價，如果有使用時間變更情況在下一個學(xué)期按照實際使用時間調(diào)整房屋租金。

1.3 租金支付方式：分期支付場地租金，每學(xué)年結(jié)一次，燃?xì)赓M、水費、電費、電話費等各項費用每月?lián)嵔Y(jié)算。

1.4 其他說明：

1.4.1本項目無免租期。

1.4.2租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需要解除合同的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商一致后可解除合同。租期內(nèi)無故提前退租的承租方，視為違約，押金不予退還。

1.4.5承租方必須嚴(yán)格遵照北京石油化工學(xué)院各項使用規(guī)定：

（1）禁止利用房屋進行違法活動；

（2）禁止擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋結(jié)構(gòu)；

（3）禁止擅自改變使用性質(zhì)；

（4）禁止擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)接承租房屋；

（5）禁止生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營污染物或者易燃、易爆、有毒等危險物品；

（6）承租方須履行房屋安全管理責(zé)任，確保房屋安全。否則北京石油化工學(xué)院可單方面解除租賃合同；

（7）承租商必須嚴(yán)格遵照《北京石油化工學(xué)院房屋、土地出租（出借）管理實施細(xì)則》規(guī)定的要求。

二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

2.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，有生產(chǎn)或供應(yīng)能力的本國供應(yīng)商；

2.2遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和中央及地方的有關(guān)規(guī)定；

2.3在法律上和財務(wù)上獨立、合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)之外；

2.4具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

2.5具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

2.6有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

2.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項目的招租活動；

2.8近三年內(nèi)沒有重大違法違規(guī)行為，未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

2.9本項目不得轉(zhuǎn)包、分包；

2.10按要求領(lǐng)取了招租文件；

2.11本項目不接受聯(lián)合體。

三、競租方式

根據(jù)競租人所遞交的應(yīng)答文件，評審小組對招租文件的應(yīng)答情況、所報價格進行綜合評審，綜合評分排名第一的競租人為競得人。

四、招租文件的獲取、報名

4.1 招租文件獲取時間：2025年9月29日起至2025年10月13日，每天上午9:00～11:30、下午1:30～5:00時（法定節(jié)假日、休息日除外）。

4.2 獲取招租文件地點：北京市西城區(qū)廣安門外大街248號機械大廈1401室。

4.3 獲取方式：現(xiàn)場領(lǐng)取（010-83509321）。

4.4 招租文件收費：300元。

注：獲取招租文件須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人授權(quán)委托書。

五、遞交應(yīng)答文件、競租評審的地點及時間

5.1 遞交應(yīng)答文件的時間：2025年10月17日9:00至9:30（北京時間）。

遞交應(yīng)答文件截止時間、競租評審為：2025年10月17日9:30（北京時間）。

注：逾期送達或未送達指定地點的或不符合招租文件規(guī)定要求的競租應(yīng)答文件，招租人不予接收受理。

5.2 遞交競租應(yīng)答文件及競租評審地點：北京市西城區(qū)廣安門外大街248號機械大廈618會議室。

六、招租有關(guān)規(guī)定

6.1本公開招租項目的通知將在北京石油化工學(xué)院官網(wǎng)發(fā)布。

6.2競租人有以下情形的將被認(rèn)定為無效競租：

6.2.1競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；

6.2.2競租人的競租應(yīng)答文件內(nèi)容與招租項目要求有嚴(yán)重背離的；

6.2.3競租人所報年租金低于文件中規(guī)定的年租金底價的；

6.2.4出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

6.2.5未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進行公開招租工作的；

6.2.6招租文件規(guī)定的其他無效情形。

七、招租人聯(lián)系方式

招 租 人：北京石油化工學(xué)院

聯(lián) 系 人：趙老師

電 話：010-81292071

八、代理機構(gòu)聯(lián)系方式

名 稱：北京國裕招標(biāo)有限公司

聯(lián) 系 人：李美琪、毛宇鵬

聯(lián)系方式：010-83509321

北京石油化工學(xué)院

2025年9月29日